שיפוץ בניין משולב חיפוי שיש וצביעת בניין

קיבלתם החלטה על שיפוץ הבניין ואפילו השגתם כבר את ההסכמה של כלל הדיירים? לפני שאתם מתחילים בפרויקט ועל אף שלבטח מטריד אתכם יותר מכל נושא חדר המדרגות, הלובי, ותוספת המרפסות לדירות, כדאי שתחשבו גם על החלק החיצוני של הבניין ועל האופן בו תוכלו לשדרג אותו ולסייע הן בהעלאת רמת איכות החיים בבניין והן בהעלאת שווי הדירות בו.

מהו שיפוץ בניין משולב?

שיפוץ בניין משולב חיפוי שיש וצביעת בניין הוא מהלך שיפוץ מקיף וכולל שמיועד להשביח את ערך הבניין והדירות שבו, לא רק על בסיס שיפוץ חלל הפנים אלא גם על בסיס השבחה של המעטפת החיצונית. במסגרת שיפוץ בניין משולב, תוכלו להוסיף חיפוי שיש לבניין קיים ובמקרה ומדובר במבנה ישן שבו כבר ניתן לזהות מקרים של צניחת אריחים לקרקע, זה גם הזמן לבצע חיזוק של החיפוי הקיים או החלפת החיפוי וחידוש מראה המעטפת החיצונית. צביעת בניין, בדיוק כפי שזה נשמע, הוא מהלך של צביעת המעטפת החיצונית אך מעבר לעניין של מריחת הצבע על קירות החוץ, כולל מהלך זה עוד שורה של צעדים חשובים כפי שנסביר להלן.

אורגד מבנים -חברה עבודות שיקום מבנים  

מרכיבי מפתח בתהליך צביעת בניין

במסגרת התהליך של צביעת בניין מבוצעים מספר מהלכים שכוללים שטיפת לחץ, תיקון ברזל באמצעות חומרים אנטי קורוזובים, ביצוע תיקוני בטון, שיקום בטון ומילוי סדקים, צביעת הבניין באמצעות צבע בסיס פריימר ושכבת צבע חיצונית, צביעת סורגים ומעקות ואפילו החלפת מסתורי כביסה ואיטום חלונות. אחרי מהלך של שיפוץ בניין משולב חיפוי שיש וצביעת בניין, הבניין שלכם כבר לא ייראה אותו דבר בשום מובן אפשרי. ביצוע המהלך בשילוב עם שיפוץ פנים של חדר המדרגות, המעלית ואולי אפילו הדירות בבניין, מאפשר לכם להוזיל מאוד את העלויות הכוללות של כלל מרכיבי השיפוץ ולייצר לעצמכם הזדמנות לתשואה גבוהה יותר על הדירה שלכם בגין השבחת שוויה. 

משולב גם ברגולציה

במסגרת פרויקט שיפוץ בניין, סביר להניח שתזדקקו לאישור הוועדה המקומית לתכנון הבנייה ברשות המקומית בה אתם מתגוררים על מנת לבצע מהלכי שיפוץ ספציפיים כמו עיצוב גינה, עיבוי מספר חניות, התקנת מעלית, שינויים מבניים משמעותיים בתוך הבניין וכן הלאה. אם אתם כבר עוברים את התהליך של הגשת בקשה להיתר בנייה ועבודה מול הוועדה לתכנון, אין שום סיבה שלא תשלבו בפרויקט גם את הנושא של שיפוץ בניין משולב חיפוי שיש וצביעת בניין. זה צפוי לייקר את העלות הכוללת, אך זכרו שהעלות מתחלקת בין כלל הדיירים בבניין, כך שהתוספת פר דייר היא מינורית יחסית בעוד שתוספת הערך לכל דירה היא משמעותית. את הדברים האלה חשוב להבין לפני שמקבלים החלטות והתייעצות עם אנשי מקצוע המתמחים בתחום של שיפוץ בניין יכולה בהחלט לסייע ולמנוע טעויות יקרות בהמשך הדרך.